В 2020 году в Украине платить налоги придется как покупателям, так и продавцам недвижимости. Вопрос налогообложения по сделкам с недвижимостью регулируются ст.ст. 167, 172 НК Украины, а также частично регулируется ст. 173 НК Украины (размер базы налогообложения).
Какие налоги платит покупатель недвижимости в 2020 году
• сумму в размере 1% от цены недвижимости в Пенсионный фонд (для резидентов и нерезидентов);
• государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта;
• административные сборы за переоформление права собственности в Государственном реестре вещных прав.
Какие налоги платит продавец недвижимости в 2020 году
• если вы, как продавец владеете недвижимостью менее трех лет, то нужно оплатить: госпошлина (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доход (5% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости);
• если вы владеете недвижимостью более трех лет и это ваша первая продажа недвижимости в течение календарного года, то размер пошлины составит 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости;
• если нерезидент Украины, оплатить нужно: госпошлина (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости); налог на доходы физических лиц (15% от стоимости недвижимости) и военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости).
Какие новые налоги при продаже недвижимости
в 2020 году
В конце 2019 года в Украине принят в первом чтении законопроект № 1210 от 30.08.2019 г. «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических несоответствий в налоговом законодательстве», в котором внесены изменения в статьи 172 НК Украины. Закон принят в первом чтении.
По словам Олега Добровольского, партнера ID Legal Group, изменениями предусмотрено, что доход, полученный физическим лицом от продажи второго объекта недвижимости в течение года (например, 2020 года), подлежит налогообложению по ставке 5%. Доход, полученный физическим лицом от продажи третьего и последующих объектов недвижимости в течение года (например, 2020 года), подлежит налогообложению по ставке 18%.
«Сейчас законопроект № 1210 представлен на второе чтение. А потому, в какой редакции такой законопроект будет принят – будем ждать новостей», – говорит эксперт.
АН «Золотой Дом» ценит своих клиентов и их время, хотим избавить Вас от изучения скучной и непонятной информации, по этому подготавливаем для Вас только самое необходимое, обратившись к нам Вы будете в курсе только актуальной информации.