Все большей популярности набирает приобретение недвижимости за рубежом с разной целью, давайте рассмотрим более детально нюансы такой сделки.
Покупка недвижимости за границей, в отличие от инвестиций в ценные бумаги или размещения средств на банковском депозите, имеет множество преимуществ.
Недвижимость более функциональная: будь то небольшие апартаменты в Болгарии или вилла в Испании на берегу Средиземного моря.Собственник может жить в купленной недвижимости, сдавать ее для получения пассивного дохода, продать или использовать как залог для получения кредита.
Изначально необходимо определиться с какой целью приобретается недвижимость. Понимание, зачем нужна недвижимость за рубежом, позволит сформировать план действий и, что немаловажно, бюджет.
Есть четыре базовые причины, по которым украинцы покупают недвижимость в других странах. Первая — получение вида на жительство. Вторая — вложение денег для сохранения и получения прибыли от продажи. Во многих зарубежных странах можно подобрать жилую недвижимость по цене стоимости жилья в Украине. Купив такую недвижимость, можно не беспокоиться о резком падении цен на нее и сохранить свои сбережения от обесценивания.Как и на украинском рынке жилья, за рубежом можно инвестировать и в готовые, и в строящиеся дома, получив после сдачи объекта доход в пределах 25%. Третья — создание пассивного источника дохода.
Сдавая квартиру в европейских странах, особенно курортных, и живя в Украине, можно обеспечить себя нормальными доходами для жизни. Это также может ускорить процесс получения иностранного паспорта: сдавая недвижимость, украинец будет платить налоги.
Перед приобретением недвижимости для сдачи нужно изучить рынок, чтобы понимать, насколько часто в этом месте снимают квартиры. Четвертая — место для отдыха. Этот вариант можно совместить и с созданием постоянного источника дохода, и с получением вида на жительство с дальнейшим переездом. В таких случаях стараются выбрать страны, где есть известные курорты и солнце большую часть года: Испания, Турция, Болгария, Кипр, Греция.
Следующим этапом будет выбор страны. Понимание цели покупки недвижимости за границей поможет выбрать страну.
Для получения дохода и отдыха лучше подходят государства с морскими побережьями, где недвижимость можно выгодно сдавать в аренду.
Среди популярных стран — Турция, Болгария. В Болгарии есть варианты однокомнатных квартир стоимостью от 15 тыс евро. В Турции цены начинаются от 450 евро за кв м.
Затем стоит уже более предметно вести поиск желаемой недвижимости, что может составить некоторые трудности. Покупка недвижимости за границей обычно происходит при участии специальных посредников. Агентство Недвижимости «Золотой Дом» поможет подобрать подходящий именно для Вас вариант и поверьте, нам есть что предложить.
Подобрав недвижимость для покупки, необходимо изучить нюансы, связанные с налогами и другими платежами, которые нужно будет вносить после сделки. К примеру, в курортных зонах может быть специальный налог на недвижимость, который нужно платить независимо о того, сдается она в аренду или нет.
Специалисты АН «Золотой Дом» помогут Вам разобраться со всеми бюрократическими сложностями, дополнительными расходами и налогами.